اجاره بهای درخواستی در گرانترین بازارهای اجاره بریتیش کلمبیا همچنان روند نزولی دارد. اما مستاجران در کانادا همچنان اجاره بهای زیادی پرداخت میکنند.
زامپر یک پلتفرم آنلاین ویژه مستاجران و مدیران املاک است که اجاره بهای درخواستی را در سایتهای لیستینگ آپارتمان بررسی میکند. این پلتفرم اخیرا گزارش خود دربارهی بازار اجاره را منتشر کرده است.
در بازار آپارتمانهای اجارهای یک خوابه، ونکوور با متوسط اجاره بهای ۲،۵۰۰ دلار در ماه نوامبر (median price) همچنان گرانترین شهر کانادا (از نظر این آمار) شناخته میشود. البته این آمار نسبت به بازه مشابه سال گذشته تقریبا ۴٪ کاهش یافته است.
این در حالیست که میزان اجاره بهای درخواستی واحدهای یک خوابه در یکی دیگر از شهرهای بزرگ بریتیش کلمبیا نسبت به سال گذشته با کاهش بیشتری همراه بوده است.
در Kelowna که جزو ده شهر گران کانادا از نظر اجاره است، متوسط اجاره بهای واحدهای یک خوابه نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۷% کاهش یافت و به ۱،۸۶۰ دلار رسید.
یکی دیگر از شهرهای بریتیش کلمبیا نیز رکورد بیشترین کاهش اجاره بهای درخواستی برای آپارتمانهای دوخوابه را ثبت کرد. کاهش اجاره بهای آپارتمانهای دو خوابه در این شهر بیشتر از ونکوور بود.
متوسط اجاره بهای واحدهای دو خوابه در برنابی نسبت به نوامبر ۲۰۲۴ حدود ۸.۲% کاهش یافت و به ۲،۸۰۰ دلار رسید.
ونکوور همچنان از نظر میزان اجاره بهای واحدهای دوخوابه، گرانترین شهر کانادا است. متوسط اجاره بهای درخواستی این واحدها در ونکوور برابر ۳،۳۵۰ دلار است. البته این رقم نسبت به بازه مشابه در سال گذشته حدود ۶.۹% کاهش یافته است.
| شهر | متوسط اجاره بهای واحدهای یک خوابه |
| Vancouver | $2,500 |
| Burnaby | $2,300 |
| Toronto | $2,170 |
| Halifax | $2,100 |
| Victoria | $2,010 |
| Kingston | $2,000 |
| Ottawa | $1,950 |
| Kelowna | $1,860 |
| Barrie | $1,800 |
| Montreal | $1,800 |
طبق گزارش زامپر، گرانترین بازارهای اجاره در کشور شاهد بیشتر کاهش در اجاره بها هستند، در حالی که شهرهای استانهای منیتوبا، آلبرتا و ساسکاچوان وضعیت نسبتا باثباتی دارند.
این تضاد آشکار بین کاهش اجاره بها در مناطق ساحلی و ثبات اجاره بها در شهرهای استانهای آلبرتا، منیتوبا و ساسکاچوان شاید بازتابی از الگوهای اقتصادی گستردهتر باشد؛ اقتصادهای متکی بر منابع و بازارهای مقرون به صرفهتر، مستاجران را به خود جذب میکنند.
شهر Victoria و Abbotsford نیز به ترتیب در رتبه 5 و 15 گرانترین شهرهای کانادا از نظر اجاره قرار گرفتند.
گزارشات زامپر نشان میدهد که اجاره هر دو نوع آپارتمان برای سیزده ماه متوالی نسبت به سال قبل کاهش داشته است. یعنی یک سال کامل افت پایدار اجاره ثبت شده است.
این روند کاهشی اجاره بها نشان دهندهی تغییر قابل توجهی در بازار مسکن کانادا است که پس از سالها افزایش شدید، اندکی آرامش برای مستاجران فراهم میکند. ادامه دار بودن این روند کاهشی نشان میدهد که این کاهشها ساختاری هستند (نه نوسانات فصلی).
نویسنده: تیم تولید محتوا مجله
من به دوستانی که قصد خرید و فروش ملک در ونکوور رو دارن هم فکری میدم و کمک میکنم تا تمام مراحل یک سرمایه گذاری خوب رو بدون استرس طی کنن، به شکلی که تجربهی متفاوتی ایجاد کنیم و یک دوست به دوستانمون اضافه بشه، شماره من پایین صفحه هست، خوشحال میشم که در خدمتتون باشم.
شاد و پیروز باشید
محسن صانعی
مشاور املاک در ونکوور کانادا
شماره تماس: 16045064706+
Disclaimer
This content is for informational and educational purposes only and may not be suitable for other uses. Opinions expressed are subject to change and are not investment, legal, or tax advice. Information is pased on sources believed reliable but is not guaranteed. The author is not liable for errors, omissions, or any losses arising from its use. Consult a qualified professional for personalized advice.
محتواى ارائه شده در اين صفحه صرفأ جهت اطلاعات عمومى ارائه شده است، اين محتوا جايگزين مشاوره و خدمات حرفهاى نيست و جهت ارتقای آگاهی عمومی و تشویق بینندگان به مشاوره با افراد متخصص، مجرب و مجاز منطبق با شرایط منحصر به فرد خود تهیه میشود.
فرصت مشاوره رایگان
اگر قصد خرید یا فروش خانه در ونکوور را دارید، یک جلسه مشاوره رایگان رزرو کنید تا با توجه به شرایط خود بهترین مسیر را به شما معرفی کنیم و جلوی اشتباهات پر هزینه را بگیریم.
رزرو وقت مشاوره
