برترین شرکت‌های ساخت‌وساز در ونکوور کانادا

نخستین و شاید مهم‌ترین گام برای خرید یک خانه نوساز (یا پیش خرید)، انتخاب یک شرکت ساخت خانه در ونکوور است. شرکتی که هم دانش فنی و تخصص لازم را داشته باشد، و هم صداقت، انصاف و اصول حرفه‌ای‌گری را سرلوحه‌ی کار خود قرار دهد.

خبر خوب این که سازندگان توانمند و قابل اعتماد کم نیستند؛ کافیست بدانید چگونه یک سازنده حرفه‌ای و معتبر را شناسایی کنید. در این مقاله نکات مهم در خصوص انتخاب سازنده را توضیح می‌دهیم و برترین شرکت های ساخت و ساز در ونکوور کانادا را به شما معرفی می‌کنیم. 

دلایل اهمیت انتخاب شرکت ساخت و ساز مناسب در ونکوور

معمولا وقتی می‌خواهیم یک خانه نوساز خریداری یا پیش خرید کنیم، بر روی امکانات و ویژگی‌های آن متمرکز می‌شویم. با اینکه این موارد اهمیت زیادی دارند، نباید نقش سازنده را نادیده بگیرم. خوش قولی یکی از مهم‌ترین دلایل اهمیت خرید از یک سازنده معتبر است. چنین سازنده‌ای با پشتوانه‌ی مالی‌ای که دارد می‌تواند پروژه را به موقع تکمیل کنید. 

در ادامه سایر دلایل اهمیت خرید (یا پیش خرید) از یک شرکت ساختمانی معتبر در کانادا را بررسی می‌کنیم. 

نقش کیفیت ساخت و ساز در ارزش ملک

پژوهش‌های تجربی نشان می‌دهند که کیفیت ساخت نقش مستقیمی در افزایش ارزش ملک دارد. ساختمان‌هایی که با دقت، اصول فنی، و با استفاده از مصالح استاندارد ساخته می‌شوند، در بلندمدت رشد قیمتی بیشتری دارند. 
تصمیم‌های سازنده درباره طراحی، مصالح، نیروی کار و غیره، مستقیما بر کیفیت و در نتیجه ارزش نهایی ملک موثر است.

انتخاب شرکت براساس نوع پروژه (مسکونی، تجاری، بازسازی)

هر نوع پروژه‌ی ساختمانی ویژگی‌ها و نیازهای خاص خود را دارد؛ ساختمان‌های مسکونی و تجاری از نظر طراحی و مصالح تفاوت‌های زیادی دارند. حتی ساخت خانه‌های ویلایی با کاندو که هردو جزو املاک مسکونی هستند تفاوت‌هایی با هم دارند. 

یک شرکت ساختمانی در کانادا که سال‌ها در زمینه ساخت املاک مسکونی فعالیت دارد، به خوبی با ویژگی‌های این املاک و نیازها و انتظارات خریداران آشنا است. چنین شرکتی با بهره‌گیری از تجربه و شناخت عمیق خود، تمام تلاشش را می‌کند تا فضایی راحت و دلنشین برای زندگی خلق کند.

خدماتی که شرکت های ساخت و ساز در کانادا ارائه می دهند

شرکت‌های ساخت‌وساز در ونکوور خدمات یکپارچه‌ای در زمینه ساخت ملک ارائه می‌دهند. این خدمات شامل مدیریت کامل پروژه، نظارت دقیق بر روند ساخت و هماهنگی با پیمانکاران است که پیشرفت پروژه با توجه به اهداف تعیین شده را تضمین می‌کند.  

معیارهای انتخاب بهترین شرکت ساختمانی در ونکوور

قبل از شروع سرمایه گذاری در بریتیش کلمبیا از طریق پیش خرید، بهتر است تحقیقات لازم درباره‌ی سوابق سازنده و میزان رضایت مشتریان را انجام دهید. 

حتما نگاهی به پروژه‌های قبلی سازنده بیندازید. در صورت امکان، می‌توانید حضوری از آن‌ها بازدید کنید و کیفیت ساخت و طراحی را از نزدیک ببینید. همچنین بد نیست با ساکنان گفت و گو کنید و نظر آن‌ها را درباره سازنده جویا شوید. جست و جو در اینترنت هم می‌تواند مفید باشد؛ این نظرات و امتیازات ثبت شده دید خوبی به شما می‌دهد.

معرفی 5 شرکت برتر ساخت و ساز در ونکوور 

در این بخش از مقاله برخی از بهترین شرکت‌های ساختمان‌سازی در ونکوور را به شما معرفی می‌کنیم؛ البته توصیه می‌کنیم خودتان پیش از بستن قرارداد سوابق هر شرکت را به دقت بررسی کنید. 

شرکت Bosa

شرکت Bosa یکی از بهترین شرکت های ساخت و ساز در ونکوور کانادا است که بیش از ۵۰ سال سابقه فعالیت دارد. این شرکت در زمینه ساخت‌وسازهای مسکونی فعالیت دارد و پروژه‌هایی متنوع از جمله آپارتمان‌های مسکونی (کاندو)، تاون هاوس و خانه‌های ویلایی در نقاط مختلف بریتیش کلمبیا را در کارنامه خود دارد. از جمله پروژه‌های شناخته شده Bosa می‌توان به Fifteen Fifteen در ونکوور اشاره کرد. 

شرکت Concord Pacific

Concord Pacific یکی از بزرگ‌ترین و بهترین شرکت‌های ساختمان‌سازی در ونکوور است که از سال ۱۹۸۹ در این حوزه فعالیت دارد. تمرکز اصلی این شرکت روی ساخت مجتمع‌های مسکونی است و در این سال‌ها با پروژه‌هایی مثل Central Park Place و The Arc جلوه‌ی زیبایی به شهر بخشیده است. 

شرکت Anthem Properties

Anthem Properties یک شرکت ساختمانی معتبر در ونکوور است که فعالیت خود را به عنوان یک شرکت کوچک آغاز کرد و امروز به یکی از بازیگران اصلی بازار املاک کانادا تبدیل شده است. این شرکت در ساخت مجتمع‌های مسکونی و ساختمان‌های تجاری در ونکوور و دیگر شهرهای بریتیش کلمبیا فعال است. از پروژه‌های این شرکت می‌توان به Eastwoods در نورث ونکوور و Nuvo و Citizen در برنابی اشاره کرد. 

شرکت Mosaic

Mosaic Homes یک شرکت ساخت خانه در ونکوور است که بیش از ۲۵ سال سابقه دارد و بر روی ساخت تاون هاوس و آپارتمان متمرکز است. این شرکت تاکنون بیش از ۸۰۰۰ واحد مسکونی ساخته و بخش زیادی از شهرت خود را مدیون طراحی فضاهای کاربردی و زیبا و استفاده از مصالح باکیفیت است. توجه به روشنایی طبیعی از اولویت‌های اصلی این شرکت است. به همین دلیل در طراحی‌ها از سقف‌های بلند و پنجره‌های بزرگ استفاده می‌کند تا نور طبیعی بیشتری به فضای خانه وارد شود. از پروژه‌های این شرکت می‌توان به Parkside at Lynn و Trailside at Lynn اشاره کرد. 

شرکت Townline

Townline یک شرکت مطرح در زمینه خدمات ساخت‌وساز در ونکوور است که بیش از 40 سال است در این حوزه سابقه دارد. تمرکز این شرکت بر روی ساخت خانه‌های ویلایی، تاون هاوس، ساختمان‌های بتنی بلندمرتبه و ساختمان‌هایی با کاربری چندمنظوره است. چیزی که Townline را متمایز می‌کند، توجه جدی‌اش به جزئیات، طراحی کاربردی و هدفمند و کیفیت ساخت بالا است. از پروژه‌های این شرکت می‌توان به Sussex در برنابی، The Holland در سوری و Harmony در ریچموند اشاره کرد. 

نکات مهم قبل از عقد قرارداد با شرکت ساخت و ساز ونکوور کانادا

معمولا قراردادی که با سازنده‌ها بسته می‌شود به صورت قرارداد پیش خرید است. در این نوع از قرارداد، خریدار حق تملک خانه در آینده را خریداری می‌کند. 

در قراردادهای پیش خرید توجه به نحوه پرداخت‌ها اهیمت دارد. معمولا در زمان بستن قرارداد 5٪ تا 10٪ دپازیت از شما دریافت می‌شود و باید 10٪ تا 15٪ دیگر نیز در طی تکمیل پروژه پرداخت کنید. 

این مبالغ به یک حساب امانی واریز می‌شود و سازنده تا تکمیل ساخت به آن دسترسی ندارد. اگر سازنده نتواند پروژه را تکمیل کند، این مبالغ به حساب خریدار واریز می‌شود. 

اگر سازنده اجازه بدهد، می‌توانید واحدی که پیش خرید کرده‌اید را بفروشید که به این کار واگذاری یا assignment می‌گویند. البته شاید سازنده محدودیت‌هایی برایتان ایجاد کند و هزینه‌ای تحت عنوان assignment fee از شما دریافت کند. 

بعد از امضای قرارداد پیش خرید، ۷ روز فرصت دارید که آن را به دقت بررسی و در صورت لزوم فسخ کنید. این بازه زمانی فرصت خوبی است تا با خیال راحت همه بخش‌های قرارداد را بخوانید. مخصوصا بندهایی که درباره تاخیر در تکمیل پروژه، امکان واگذاری قرارداد و تعهدات سازنده هستند. توصیه می‌کنیم حتما از یک وکیل کمک بگیرید تا مطمئن شوید همه مفاد قرارداد را به طور کامل و درست متوجه شده‌اید.

نویسنده: تیم تولید محتوا مجله

من به دوستانی که قصد خرید و فروش ملک در ونکوور رو دارن هم فکری می‌دم و کمک می‌کنم تا تمام مراحل یک سرمایه گذاری خوب رو بدون استرس طی کنن، به شکلی که تجربه‌ی متفاوتی ایجاد کنیم و یک دوست به دوستانمون اضافه بشه، شماره من پایین صفحه هست، خوشحال می‌شم که در خدمت‌تون باشم. 

شاد و پیروز باشید

محسن صانعی

مشاور املاک در ونکوور کانادا

شماره تماس: 16045064706+

(راه‌های ارتباط با ما) 

Disclaimer

This content is for informational and educational purposes only and may not be suitable for other uses. Opinions expressed are subject to change and are not investment, legal, or tax advice. Information is pased on sources believed reliable but is not guaranteed. The author is not liable for errors, omissions, or any losses arising from its use. Consult a qualified professional for personalized advice.

محتواى ارائه شده در اين صفحه صرفأ جهت اطلاعات عمومى ارائه شده است، اين محتوا جايگزين مشاوره و خدمات حرفه‌اى نيست و جهت ارتقای آگاهی عمومی و تشویق بینندگان به مشاوره‌ با افراد متخصص، مجرب و مجاز منطبق با شرایط منحصر به فرد خود تهیه می‌شود.