آیا کوچک کردن خانه فقط مختص دوران بازنشستگی است؟ چه منافعی دارد و چه نکاتی را در این مسیر رعایت کنیم؟
زندگی در یک خانه‌ی کوچکتر تصمیمی است که می‌تواند سبک زندگی، هزینه‌های مالی، و حتی احساس امنیت و آرامش افراد را تحت تاثیر قرار دهد. افراد زیادی هستند که در مراحل مختلف زندگی، به این فکر می‌افتند که در یک خانه‌ی کوچکتر زندگی کنند. این انتخاب می‌تواند ناشی از نیاز به سادگی بیشتر، مدیریت بهینه‌تر منابع مالی یا حتی نزدیک‌تر شدن به امکانات رفاهی یا محل کار و سبک زندگی دلخواه باشد. با این حال، پرسش اصلی این است: آیا کوچکتر شدن فضا می‌تواند آرامش بیشتری به زندگی شما بیاورد یا چالش‌های جدیدی به همراه خواهد داشت؟
در این مقاله به بررسی مزایا و نکاتی که در فرآیند نقل مکان به یک خانه کوچکتر باید مورد توجه قرار گیرد، می‌پردازیم. این مطالب به شما کمک می‌کند دید شفاف‌تری نسبت به نیازها و اولویت‌های خود پیدا کنید و با نگاهی جامع و واقع‌بینانه بررسی کنید که آیا این تغییر برای شما مناسب است یا خیر.
اگر می‌خواهید در خانه‌ی کوچک‌تری زندگی کنید، خودتان احتمالا اطلاعاتی دارید. اما در ادامه با پوشش موارد مهم سعی می‌کنیم به آگاهی شما تا جای ممکن بیافزایم.
شما چرا می‌خواهید در یک خانه‌ی کوچکتر زندگی کنید؟
افراد زیادی هستند که به زندگی در خانه‌ی کوچکتر فکر کرده‌اند؛ معمولا این افراد به دلایل زیر ترجیح می‌دهند قبل یا در زمان بازنشستگی خانه‌ی بزرگ خود را بفروشند و در یک خانه‌ی کوچکتر زندگی کنند.
- عدم نیاز به فضای بزرگ
- سرمایه گذاری با نقدینگی‌ای که از این کار بدست می‌آید
- کمک به فرزندان
- زندگی در مناطق مرکزی که امکانات بیشتری دارند
- یا برعکس زندگی در خارج شهر و در دل طبیعت
برخی از افراد نیز با هدف کم کردن هزینه زندگی در ونکوور، تصمیم می‌گیرند که در یک خانه کوچکتر زندگی کنند.
البته زندگی در یک خانه‌ی کوچکتر برای همه مناسب نیست. پس حتما باید پیش از تصمیم گیری، تمام جوانب این کار را بسنجید.
بیشتر بخوانید: اجاره خانه در ونکوور کانادا
آیا حتما باید به خانه‌ی کوچک‌تری نقل‌مکان کنید؟
با فروش خانه بزرگ و خرید یک کاندو کوچکتر، مبلغی قابل توجهی برای سرمایه‌گذاری یا تحقق اهداف شخصی مانند سفر و بازنشستگی زودهنگام فراهم می‌شود. اما باید پیش از هر تصمیم و اقدامی نیازهای واقعی خود را شناسایی کنید.
به چه مقدار فضایی احتیاج دارید؟
فرض کنیم در طول سال فقط سه بار از اتاق مخصوص مهمانان استفاده می‌کنید. اما بابت این اتاق اضافه (که به متراژ خانه و در نتیجه قیمت کل آن افزوده است) باید ماهانه اقساط زیادی بدهید. این در حالیست که شاید اگر مهمانان خود را به هتل بفرستید، هزینه‌هایتان کمتر شود. به عبارت دیگر، این اتاق بی‌استفاده باعث می‌شود که پول خود را هدر دهید. البته با کم شدن مساحت خانه، قطعا فضای کافی برای همه‌ی وسایل شما وجود نخواهد داشت.
این نکته را از زبان بهترین مشاورین املاک در ونکوور داشته باشید: با فروش خانه‌ی بزرگ‌تر و سپس خرید خانه‌ی کوچکتر، مبلغ زیادی برای شما باقی می‌ماند که باید از آن به درستی استفاده کنید. اگر باید 300,000 دلار از این مبلغ را صرف انبار کردن وسایل اضافه کنید، به‌درستی از پول خود استفاده نکرده‌اید.
از پول حاصل از فروش خانه بزرگ خود می‌توان چه استفاده‌های دیگری کرد؟
می‌توانید با استفاده از مبلغی که برایتان باقی می‌ماند ادامه تحصیل دهید، در بازار بورس سرمایه گذاری کنید، کسب و کاری راه اندازی کنید و یا اینکه فرزندانتان را به دانشگاه بفرستید.
بسیاری از کانادایی‌ها برای تامین بخشی از هزینه‌های بازنشستگی خود به خانه‌هایشان متکی هستند. به عنوان مثال، خانه‌ی 1,500,000 دلاری خود را می‌فروشند و به یک کاندوی 800,000 دلاری نقل مکان می‌کنند و با استفاده از مبلغی که برایشان باقی می‌ماند سریع‌تر بازنشست می‌شوند. یا اینکه با استفاده از آن به مسافرت می‌روند.
نکته‌ای در مورد نگهداری: بسیاری از مردم تصور می‌کنند که هزینه‌های شارژ ماهانه کاندو زیاد است؛ اما معمولا هزینه نگهداری از یک کاندو از هزینه نگهداری از یک خانه‌ی ویلایی کمتر است.
اگر خانه‌ی ویلایی دارید، خودتان مسئول نگهداری‌های معمول (مانند نظافت ناودان و نگهداری از آب‌گرم‌کن و غیره) هستید. حتی شاید مجبور شوید تعمیرات پرهزینه‌ای مانند رفع نشتی سقف یا زیرزمین را انجام دهید؛ این کارها علاوه بر اینکه پر هزینه هستند، وقت شما را می‌گیرند. از طرف دیگر، هزینه‌های نگهداری از کاندو قابل پیش‌بینی است. در ضمن مسئولیت نگهداری از کاندو به عهده‌ی هئیت مدیره است. پس خرید آپارتمان در ونکوور (خرید کاندو) گزینه‌ی جذابی برای بازنشستگان است.
اگر می خواهید درباره کاندو و یا تفاوت‌های آن با آپارتمان بیشتر بخوانید "مقاله کاندو چیست؟" در وبلاگ مجله سرای ونکوور می‌تواند کمک خوبی برای شما باشد.
لطفا صادق باشید. فرزندان شما هر چند وقت یک بار به دیدن شما می‌آیند؟
فرزندان بالاخره زندگی مستقلی تشکیل می‌دهند و از شما جدا می‌شوند. حتی شاید به دلیل مشغله‌ی زندگی هفته‌ها به دیدن شما نیایند. پس به اتاق‌های زیادی نیاز ندارید.
البته به شما توصیه نمی‌کنیم که حتما به کاندوی کوچکتر و یک خوابه نقل‌مکان کنید؛ اما این را در نظر داشته باشید که در اکثر کاندوها، اتاق‌هایی مخصوص مهمانی وجود دارد و شما می‌توانید مهمانی عید سال نو را در آن برگزار کنید. در ضمن، در بسیاری از کاندوها تعدادی سوئیت مهمان وجود دارد که مهمانان می‌توانند شب را در آن سپری کنند.
تعویض محله
نقل مکان به یک خانه‌ی کوچکتر، فرصت زندگی در یک محله‌ی جدید را برایتان مهیا می‌کند. این تجربه‌ی هیجان انگیزی است. اگر اکنون در مناطق غیرمرکزی زندگی می‌کنید، اما می‌خواهید به کافه، سینما، تئاتر، رستوران و پارک نزدیک باشید، می‌توانید به یک خانه‌ی کوچکتر در مرکز شهر نقل مکان کنید.
البته هر منطقه‌ای مزایا و معایب خاص خود را دارد. به عنوان مثال، دسترسی به سامانه‌های حمل‌ونقل عمومی در مرکز شهر به‌راحتی امکان‌پذیر است؛ اما شاید ترافیک این منطقه موجب آزار و اذیت شما شود.
اگر هنوز دغدغه خرید ملک در ونکوور را دارید، می‌توانید با سرای ونکوور تماس بگیرید.
سبک زندگی
اگر می‌خواهید به یک خانه‌ی کوچکتر نقل مکان کنید، باید سبک زندگیتان را تغییر دهید. احتمالا دیگر نتوانید مهمانی‌های بزرگ خانوادگی را در فضای خانه جشن بگیرید. همچنین باید با باربکیو حیاط پشتی خداحافظی کنید؛ اما زمان بیشتری در اختیار خود هستید و مبلغ بیشتری به دست می‌آورید (مبلغ حاصل از فروش خانه بزرگ). آیا آماده‌اید که در یک کاندو زندگی کنید؟ با زمان و مبلغی که در اختیار دارید می‌خواهید چگونه زندگی کنید؟
دانلود مجله تخصصی سرای ونکوور
نکاتی برای نقل‌مکان به یک خانه کوچکتر
- خانه‌هایی که پله زیادی دارد نخرید: اگر می‌خواهید به خانه‌ی کوچک‌تری نقل‌مکان کنید و سال‌ها در آن زندگی کنید، تاون‌هاوس‌هایی که پله‌ی زیادی دارد را نخرید؛ زیرا پله به زانوهای شما آسیب می‌رساند.
- وسایل اضافه را دور بریزید: قطعا نمی‌توانید همه‌ی وسایل خود را به خانه‌ی جدید منتقل کنید. پس بهتر است وسایل اضافه و بی‌استفاده را بفروشید. حتی می‌توانید مجله‌های قدیمی، کاغذها و دفترهای 20 سال پیش، لپ‌تاپ قدیمی، مبلمان شکسته، کتاب‌هایی که هرگز به آن‌ها نگاه هم نمی‌کنید و غیره را دور بریزید. در ضمن اگر تعداد اشیاء تزئینی، تابلوها و لوازم زینتی را نیز کاهش دهید، از خانه جدید خود بیشتر لذت می‌برید.
- اهدا کنید: اگر از وسیله‌ای استفاده نمی‌کنید، آن را به دیگران اهدا کنید. شاید آن‌ها از وسیله‌ی شما خوششان بیاید و از آن استفاده کنند. به عنوان مثال، اگر آسیب دیده‌اید و دیگر ورزش نمی‌کنید، لوازم ورزشی خود را به دوستانتان بدهید.
- هر روز از بهترین ظرف‌های خود استفاده کنید: احتمالا در خانه‌ی قبلی ظرف‌های متنوعی داشته‌اید و بهترین ظروف خود را برای پذیرایی از مهمانان نگه می‌داشتید. اما شاید در خانه جدید، فضای کافی برای نگهداری از ظروف مختلف نداشته باشید. پس بهتر است سایر ظروف را دور ریخته و فقط بهترین ست را به خانه‌ی جدید بیاورید. آیا لیاقت استفاده از بهترین ظروف خود را ندارید؟
- کلکسیون‌های خود را بفروشید: هیچ چیز عجیب‌تر از این نیست که فضای یک کاندوی کوچک (مثلا 65 مترمربع) را با کلکسیونی از عروسک‌ها پر کنید. می‌توانید کلکسیون‌های خود را در وب‌سایت eBay بفروشید (اما حتما پیش از فروش از آن‌ها عکس بگیرید).
- به یادگاری‌ها توجه نکنید: نگهداری از یادگاری‌های خانوادگی و وسایلی که ارزش زیادی برای شما دارد بسیار خوشایند است؛ اما شاید لازم نباشد تمام کارت‌های تبریک یا رسید بلیت‌های کنسرت را نزد خود نگه دارید. شما باید حتما فقط وسایل مهم را به خانه‌ی جدید منتقل کنید (در این صورت، این وسایل نزد شما اهمیت بیشتری پیدا می‌کنند).
- کمک بگیرید: نقل مکان به خانه کوچکتر به نظر یک ماموریت غیرممکن است؛ اما شرکت‌هایی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند تا در خانه‌ی کوچک‌تری زندگی کنید.
- اسناد و مدارک را فراموش نکنید: شاید به سوابق پرداخت مالیات تا 7 سال پیش نیاز داشته باشید؛ بنابراین به هیچ وجه اسناد حقوقی و مالیاتی را دور نریزید؛ اما دلیلی وجود ندارد که حتما در خانه‌ی جدید خود مکان ویژه‌ای برای نگهداری از این اسناد اختصاص دهید. می‌توانید این اسناد را در لاکر (storage lockers) بگذارید.
- وسایل اضافه را در انباری بگذارید: پس از نقل مکان به یک خانه‌ی کوچکتر، وسایل اضافه‌ی خود را در یک انباری نگهداری کنید؛ اما توجه کنید که اجاره بهای آن زیاد نباشد. مطمئن شوید که انباری در برابر شرایط مختلف آب‌وهوایی و همچنین در برابر ورود آب مقاوم است.
- محله‌ی مناسبی را انتخاب کنید: انتخاب محله‌ی جدید یکی از بزرگ‌ترین تصمیماتی است که در طول زندگی می‌گیرید. پس حتما قبل از انتخاب اولویت‌های خود را مشخص کنید.
نقل مکان به یک خانه‌ی کوچکتر یکی از بزرگ‌ترین تصمیماتی است که در طول زندگی می‌گیرید. اگر مدت زیادی است که هیچ معامله‌ای در بازار ملک انجام نداده‌اید، مقاله‌های مختلفی که در وب سایت منتشر می‌شود را بخوانید تا اطلاعات خود را به روز نگه داشته باشید. می‌توانید سوالات خود را از یک مشاور املاک معتمد نیز بپرسید. ما در این مسیر همراه شما هستیم و خوشحال می‌شویم با شما درباره‌ی گزینه‌های پیش رویتان صحبت کنیم. با مجله سرای ونکوور تماس بگیرید.
دلیل شما برای تعویض خانه چیست؟ می‌خواهید از مابه‌التفاوت پول برای مقاصد سرمایه‌گذاری استفاده کنید؟ یا صرفا در نظر دارید زندگی در مرکز شهر را تجربه کنید؟ شما زندگی در کاندو را ترجیح می‌دهید یا خانه‌ی ویلایی؟ شما محله‌های مرکزی‌تر را ترجیح می‌دهید یا محله‌های خلو‌ت‌تر؟ نظرات و پیشنهادات ارزشمند خود را با ما در میان بگذارید.
نویسنده: تیم تولید محتوا مجله
من به دوستانی که قصد خرید و فروش ملک در ونکوور رو دارن هم فکری می‌دم و کمک می‌کنم تا تمام مراحل یک سرمایه گذاری خوب رو بدون استرس طی کنن، به شکلی که تجربه‌ی متفاوتی ایجاد کنیم و یک دوست به دوستانمون اضافه بشه، شماره من پایین صفحه هست، خوشحال می‌شم که در خدمت‌تون باشم.
شاد و پیروز باشید
محسن صانعی
مشاور املاک در ونکوور کانادا
شماره تماس: 16045064706+
Disclaimer
This content is for informational and educational purposes only and may not be suitable for other uses. Opinions expressed are subject to change and are not investment, legal, or tax advice. Information is pased on sources believed reliable but is not guaranteed. The author is not liable for errors, omissions, or any losses arising from its use. Consult a qualified professional for personalized advice.
محتواى ارائه شده در اين صفحه صرفأ جهت اطلاعات عمومى ارائه شده است، اين محتوا جايگزين مشاوره و خدمات حرفه‌اى نيست و جهت ارتقای آگاهی عمومی و تشویق بینندگان به مشاوره با افراد متخصص، مجرب و مجاز منطبق با شرایط منحصر به فرد خود تهیه می‌شود.
