نورث ونکوور امسال به عنوان بهترین شهر کانادا برای زندگی انتخاب شد. البته این انتخاب برای کسانی که در این شهر زیبا و در میان این طبیعت شگفت انگیز زندگی میکنند چندان دور از انتظار نیست.
در روزهایی که ترافیک سبک است، مسیر دان تاون ونکوور به مناطق کوهستانی نورث ونکوور فقط چند دقیقه زمان میبرد.
این مناطق خیلی به هم نزدیک هستند. اما تفاوت محسوسی با هم دارند. ساکنان سواحل شمالی زندگی آرامتری را در پیش گرفتهاند و بیشتر از هر چیز به حضور در طبیعت و فضای باز اهمیت میدهند.
اکثر ساکنان اذعان میکنند که اگر حق انتخاب داشته باشند، تا جایی که ممکن است از پل عبور نمیکنند و در نورث ونکوور میمانند. به گفتهی یکی از ساکنان 68 ساله که از سال 1988 در نورث ونکوور زندگی میکند، “هر آنچه نیاز دارید در نورث ونکوور پیدا میشد به جز Costco.”
این منطقه از ساحل جنوبی اش که بیشترین جمعیت را در خود جای داده تا مرزهای شمالی که به نواحی بکر و خالی از سکنه ختم میشود و تا رودخانه Capilano River در غرب و Indian Arm در شرق امتداد دارد. ساکنان نورث ونکوور در قلمروی آبا و اجدادی و واگذار نشدهی بومیان اسکوامیش، Tsleil-Waututh، و Musqueam زندگی میکنند.
اما دلایلی که سالهاست افراد را به این شهر جذب میکند، همچنان همان است: دسترسی به طبیعت. یکی از ساکنان منطقه میگوید اینجا تعادلی کم نظیر بین طبیعت و زندگی شهری برقرار است؛ بهگونهای که میتوان در یک روز هم یک کوهپیمایی دلچسب داشت و هم از امکانات تفریحی شهر بهره برد. به گفته او، نزدیکی به طبیعت یکی از بزرگترین امتیازهای زندگی در این منطقه به شمار میرود.
ساحل شمالی یکی از معدود جاهای کانادا است که میتوانید در یک روز از فعالیتهای مختلفی مانند اسکی در کوهستان و قایق سواری در اقیانوس لذت ببرید. به گفتهی شهردار نورث ونکوور، لیندا بوچانان، در یک سو (جنوب) آب گسترده شده و در سوی دیگر کوهها سر به آسمان کشیدهاند. و فاصلهی میان این دو فقط 10 تا 15 دقیقه است.
به گفتهی یکی از کارشناسان حوزه مطالعات شهری و محیط زیست، این فقط یکی از دلایل متعددی است که باعث میشود ساحل شمالی اغلب از نظر کیفیت زندگی پایداری شهری و حس تعلق به جامعه در رتبههای خوبی قرار میگیرد. او میگوید نزدیکی به مرکز شهر و همچنین دسترسی آسان به مناطق تفریحی و طبیعتگردی در شمال (اسکوامیش و ویسلر) از دیگر عواملی است که بر جذابیت این منطقه افزوده است. به همین دلیل از نظر او قرار گرفتن نورث ونکوور در صدر بهترین شهرهای کانادا برای زندگی چندان دور از انتظار نیست.
در این ارزیابی، ۴۴۸ شهر کانادا بر اساس ۱۰ شاخص مختلف برای تعیین بهترین مکانهای زندگی مورد بررسی قرار گرفتند. نورث ونکوور در هیچ کدام از این شاخصها رتبه اول را کسب نکرد، اما در هفت مورد از ده شاخص در میان ۵۰ شهر برتر قرار گرفت. همین عملکرد متوازن در شاخصهای مختلف، یکی از ارزشمندترین نقاط قوت این شهر به شمار میرود.
بهترین رتبهی نورث ونکوور مربوط به شاخص جامعه بود. نرخ بالای فعالیتهای داوطلبانه، تعداد زیاد مراکز اجتماعی نسبت به جمعیت، و احساس تعلق پررنگ در میان ساکنان، از عواملی بودند که این شهر را در این شاخص به رتبه 14 رساندند. در شاخص آموزش، به دلیل نزدیکی خانهها به مدارس ابتدایی و همچنین درصد افرادی که تحصیلات عالی دارند، رتبه 15 را گرفت. سومین شاخصی که نورث ونکوور در آن عملکرد خوبی داشت، امکانات است. به دلیل دسترسی آسان ساکنان به امکانات و خدمات شهری (مانند بازار، پارک، مراکز مراقبت از کودکان) و تراکم بالای امکانات تفریحی، این شهر در شاخص امکانات رتبه 23 را به خود اختصاص داد.
برای درک بهتر این نتایج باید بدانید که City of North Vancouver و District of North Vancouver به صورت واحد در نظر گرفته شدهاند. با اینکه Statistics Canada این مناطق را جدا از هم میداند، عموم مردم آنها را به صورت یک منطقهی واحد در نظر میگیرند و به همین دلیل در این رتبه بندی نیز با هم ادغام شدهاند.
با این حال، به گفتهی کارشناس حوزه مطالعات شهری و محیط زیست، هنگام پرداختن به بزرگترین چالش نورث ونکوور یعنی گرانی مسکن، باید در نظر داشت که این دو ناحیه و شهرداری عملکرد متفاوتی دارند. به گفتهی او، قیمتهای بالای خانه در منطقه بیانگر جذابیت و مطلوبیت آن است. اما وقتی پای کاهش قیمت خانه به وسط میآید، اقدامات شهرداری و ناحیه متفاوت بوده است. جمعیت نورث ونکووردر 5 سال گذشته 10.9٪ افزایش یافته است که 2.2٪ بیشتر از متوسط کانادا است. اما به گفتهی این کارشناس، بخش عمدهی اقداماتی که باعث افزایش جمعیت و افزایش موجودی خانهها شده، توسط City of North Vancouver و بومیان Tsleil-Waututh انجام شده است. به عنوان مثال بومیان و شهرداری هر دو در حال ساخت پروژههای چندطبقه اجارهای با قیمت مناسب هستند.
اما به گفتهی این کارشناس، تمایل ناحیه District of North Vancouver برای تایید افزایش تراکم مسکونی کمتر است. بخشی از این رویکرد، به تلاش برای حفظ کیفیت زندگی در زمینهای شیبدار و مستعد خطر برمیگردد. او ادامه داد: “این رویهای که آنها برگزیدهاند کاملا غیر منطقی نیست. ما واقعا به دلیل خطر سیل و رانش زمین، نمیتوانیم ساخت برجها را در این ناحیه توجیه کنیم.“
Mike Little، شهردار ناحیه نورث ونکوور، تقاضای بالا برای مسکن در نورث ونکوور را نشانهی خوبی میداند. عملکرد مطلوب منطقه در شاخصهای مختلف از جمله دلایلی است که هزینه زندگی در آن را تا این اندازه افزایش داده است.
اما برای کسانی که توانایی خرید دارند، میزان نارضایتیها بسیار کم است. یکی از ساکنان میگوید که او و شریک زندگیاش تنها به لطف یک پشتوانه مالی توانستهاند خانهای در این منطقه خریداری کنند. او معتقد است که اگرچه وضعیت عرضه مسکن مناسب به نظر میرسد، اما قیمتها همچنان بسیار بالاست. تنها شکایت او دربارهی سیستم حمل و نقل است. شاخصی که امتیاز نورث ونکوور در آن پایین بود. به گفتهای او، دسترسی به خدمات حمل و نقل عمومی در همهی محلهها یکسان نیست.
شهردار بوچانان، حمل و نقل را یک «چالش کلیدی» توصیف کرد و گفت که تلاشهایی برای بهبود ارائه خدمات در حال انجام است. اما به نظر میرسد ساکنان همچنان معتقدند داشتن خودرو زندگی روزمره را آسانتر میکند.
البته به شرطی که از 3 بعدازظهر به بعد از روی پل رد نشوید و به ونکوور نروید. چونکه ترافیک سنگین است.
یکی از ساکنان لوئر لانزدیل که به تازگی صاحب فرزند شده، میگوید او و خانوادهاش شش سال است در یک آپارتمان اجارهای زندگی میکنند و از اینکه فرزندشان را در محلهای آرام بزرگ کنند، هیجانزده هستند. به گفته همسرش، حضور پررنگ خانوادههای جوان در این محله باعث شده این منطقه به مکانی مناسب برای زندگی تبدیل شود.
او و خانوادهاش قصد دارند تا زمانی که آپارتمان دوخوابهشان آنقدر شلوغ نشده که دیگر جا برای نفس کشیدن نداشته باشد، در همانجا بمانند. حتی اگر روزی به جابهجایی فکر کنند، ترجیحشان این است که همچنان در همین بخش از ساحل شمالی زندگی کنند.
نویسنده: تیم تولید محتوا مجله
من به دوستانی که قصد خرید و فروش ملک در ونکوور رو دارن هم فکری میدم و کمک میکنم تا تمام مراحل یک سرمایه گذاری خوب رو بدون استرس طی کنن، به شکلی که تجربهی متفاوتی ایجاد کنیم و یک دوست به دوستانمون اضافه بشه، شماره من پایین صفحه هست، خوشحال میشم که در خدمتتون باشم.
شاد و پیروز باشید
محسن صانعی
مشاور املاک در ونکوور کانادا
شماره تماس: 16045064706+
Disclaimer
This content is for informational and educational purposes only and may not be suitable for other uses. Opinions expressed are subject to change and are not investment, legal, or tax advice. Information is pased on sources believed reliable but is not guaranteed. The author is not liable for errors, omissions, or any losses arising from its use. Consult a qualified professional for personalized advice.
محتواى ارائه شده در اين صفحه صرفأ جهت اطلاعات عمومى ارائه شده است، اين محتوا جايگزين مشاوره و خدمات حرفهاى نيست و جهت ارتقای آگاهی عمومی و تشویق بینندگان به مشاوره با افراد متخصص، مجرب و مجاز منطبق با شرایط منحصر به فرد خود تهیه میشود.
فرصت مشاوره رایگان
اگر قصد خرید یا فروش خانه در ونکوور را دارید، یک جلسه مشاوره رایگان رزرو کنید تا با توجه به شرایط خود بهترین مسیر را به شما معرفی کنیم و جلوی اشتباهات پر هزینه را بگیریم.
رزرو وقت مشاوره
