بر اساس گزارش liv.rent، بازار اجاره Metro Vancouver در سپتامبر ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته عمدتا با کاهش قیمت همراه بوده است. میانگین اجاره درخواستی یک‌خوابه بدون مبلمان به ۲٬۰۸۵ دلار در ماه رسیده که نسبت به آگست ۰.۶۴٪ و نسبت به سپتامبر 2025 حدود ۳.۹۵٪ کاهش داشته است.
ونکوور تنها شهر منطقه بود که اجاره یک‌خوابه بدون مبلمان در آن نسبت به سال گذشته افزایش داشت. این رقم در ونکوور با رشد ۳.۳۲٪ به ۲٬۳۲۸ دلار رسید. در مقابل، هر هشت شهر دیگر کاهش سالانه داشتند. ریچموند با افت ۱۲.۱۹٪، از ۲٬۲۷۳ دلار در سپتامبر 2025 به ۱٬۹۹۶ دلار در این ماه، بیشترین کاهش سالانه را ثبت کرد. ریچموند همچنین با کاهش ۵.۲۲٪ نسبت به آگست، بیشترین افت ماهانه را در میان شهرهای Metro Vancouver داشت.
روند اجاره در واحدهای سه‌خوابه در برخی شهرها برعکس واحدهای یک‌خوابه و دوخوابه بود. در Burnaby ،Surrey ،Coquitlam و New Westminster اجاره یک‌خوابه و دوخوابه کاهش یافت اما اجاره سه‌خوابه افزایش پیدا کرد. در Vancouver و North Vancouver شرایط برعکس بود؛ اجاره یک‌خوابه و دوخوابه افزایش یافت، اما سه‌خوابه‌ها ارزان‌تر شدند.
میانگین اجاره به ازای هر فوت مربع نیز در سپتامبر ۷.۷۵٪ نسبت به آگست کاهش یافت و به ۲.۸۹ دلار رسید.
ارزان‌ترین شهرها از نظر اجاره هر فوت مربع عبارت‌اند از:
- West Vancouver
- Surrey
- Richmond
گران‌ترین شهرها نیز عبارت‌اند از:
- North Vancouver
- Vancouver
- Burnaby
در جدول زیر میانگین اجاره هر فوت مربع آمده است:
| شهر | اجاره هر فوت مربع ($) |
| برنابی | 3.19 |
| کوکیتلام | 2.95 |
| لنگلی | 2.81 |
| نیووست‌مینستر | 2.93 |
| نورث ونکوور | 3.56 |
| ریچموند | 2.78 |
| سوری | 2.36 |
| ونکوور | 3.22 |
| وست ونکوور | 2.25 |
در بین لیستینگ‌های اجاره‌ای فعال، آپارتمان‌ها ۷۶.۶۳٪ کل لیستینگ‌ها را تشکیل دادند. پس از آن خانه‌های partial houses با ۱۳.۲۵٪، خانه‌های ویلایی با ۶.۳۶٪ و تاون هاوس‌ها با ۳.۷۶٪ قرار داشتند. از نظر تعداد اتاق خواب نیز واحدهای یک‌خوابه با ۴۴.۹۷٪ و دوخوابه با ۴۴.۶۷٪ تقریبا سهم برابری داشتند؛ سه‌خوابه‌ها ۱۰.۳۶٪ لیستینگ‌های اجاره را تشکیل دادند.
میانگین اجاره یک‌خوابه مبله نیز با کاهش ۰.۰۸٪ به ۲٬۱۷۹ دلار رسید؛ یعنی به طور متوسط ۹۴ دلار بیشتر از واحد بدون مبلمان.
در شهر ونکوور، West Point Grey/UBC گران‌ترین محله برای یک‌خوابه بدون مبلمان با میانگین ۲٬۶۲۶ دلار بود و Sunset–Victoria Fraserview یا ۱٬۷۴۵ دلار ارزان‌ترین بود.
از نظر گران‌ترین شهرهای کانادا برای اجاره یک‌خوابه بدون مبلمان، چهار شهر از پنج شهر اول در Metro Vancouver قرار داشتند که عبارت‌اند از: West Vancouver ،North Vancouver ،Vancouver ،Burnaby.
Burlington در انتاریو نیز رتبه چهارم را داشت.
در جدول زیر، میانگین اجاره واحدهای یک تا سه خوابه، مبله و بدون مبلمان، نشان داده شده است.
| شهر | 1 خوابه مبله ($) | 2 خوابه مبله ($) | 3 خوابه مبله ($) | 1 خوابه غیرمبله ($) | 2 خوابه غیرمبله ($) | 3 خوابه غیرمبله ($) |
| برنابی | 2،100 | 2،650 | 3،400 | 2،100 | 2،600 | 3،300 |
| کوکیتلام | 2،000 | 2،200 | 3،300 | 2،000 | 2،400 | 3،300 |
| لنگلی | 1،800 | 2،300 | - | 1،800 | 2،200 | 2،900 |
| نیووست‌مینستر | 1،900 | 2،900 | 3،400 | 1،900 | 2،500 | 3،400 |
| نورث ونکوور | 2،700 | 3،500 | - | 2،400 | 3،400 | 4،600 |
| ریچموند | 2،000 | 2،900 | 3،700 | 2،000 | 2،800 | 3،600 |
| سوری | 1،800 | 2،300 | 3،100 | 1،700 | 2،100 | 2،900 |
| ونکوور | 2،700 | 3،400 | 4،200 | 2،300 | 3،100 | 3،600 |
| وست ونکوور | 2،700 | 3،200 | - | 2،500 | 3،500 | 5،100 |
نویسنده: تیم تولید محتوا مجله
من به دوستانی که قصد خرید و فروش ملک در ونکوور رو دارن هم فکری می‌دم و کمک می‌کنم تا تمام مراحل یک سرمایه گذاری خوب رو بدون استرس طی کنن، به شکلی که تجربه‌ی متفاوتی ایجاد کنیم و یک دوست به دوستانمون اضافه بشه، شماره من پایین صفحه هست، خوشحال می‌شم که در خدمت‌تون باشم.
شاد و پیروز باشید
محسن صانعی
مشاور املاک در ونکوور کانادا
شماره تماس: 16045064706+
Disclaimer
This content is for informational and educational purposes only and may not be suitable for other uses. Opinions expressed are subject to change and are not investment, legal, or tax advice. Information is pased on sources believed reliable but is not guaranteed. The author is not liable for errors, omissions, or any losses arising from its use. Consult a qualified professional for personalized advice.
محتواى ارائه شده در اين صفحه صرفأ جهت اطلاعات عمومى ارائه شده است، اين محتوا جايگزين مشاوره و خدمات حرفه‌اى نيست و جهت ارتقای آگاهی عمومی و تشویق بینندگان به مشاوره با افراد متخصص، مجرب و مجاز منطبق با شرایط منحصر به فرد خود تهیه می‌شود.
فرصت مشاوره رایگان
اگر قصد خرید یا فروش خانه در ونکوور را دارید، یک جلسه مشاوره رایگان رزرو کنید تا با توجه به شرایط خود بهترین مسیر را به شما معرفی کنیم و جلوی اشتباهات پر هزینه را بگیریم.
رزرو وقت مشاوره
