این روزها بسیاری از مردم این سوال را دارند: الان بهتر است بخریم یا اجاره کنیم؟
در بسیاری از موارد پرسیدن این سوال اشتباه است.
به جای آن بهتر است این سوال را از خودتان بپرسید:
اگر کارهایی که الان در حال انجامش هستم را ادامه دهم، 5 یا 10 سال آینده در چه موقعیتی خواهم بود؟
اجاره برای برخی از افراد بهتر است، مخصوصا اگر:
- اگر احتمالا در آیندهی نزدیک، یک جابجایی داشته باشند
- اگر درآمد و وضعیت مالی آنها هنوز ثابت و پایدار نیست
- اگر از نظر مالی یا روحی هنوز آمادهی خانهدار شدن نیستند
- اگر در حال حاضر «آزادی عمل» را به «افزایش سرمایه ناشی از رشد ارزش ملک» ترجیح میدهند
اگر یک برنامهی مالی خوب داشته باشید، اجاره کردن هیچ اشکالی ندارد.
اما مشکل اینجاست که بسیاری از مستاجران در مترو ونکوور، آگاهانه و با استراتژی مشخص اجاره نمیکنند و بدون هیچ برنامه و نقشهای، خرید خانه را به تعویق میاندازند.
با گذشت زمان، این دست دست کردنها میتواند بسیار گران تمام شود.
نکتهای که اغلب نادیده گرفته میشود این است که بیشتر خانهها با استفاده از وام مسکن خریداری میشوند. به همین دلیل، خریداران فقط از داون پیمنت یا پول پیش خود سود نمیبرند؛ بلکه با گذشت زمان، از افزایش ارزش کل ملکی که مالک آن هستند نیز سود میکنند.
این در حالی است که:
- مبلغ لازم برای داون پیمنت معمولا سریعتر از تصورات مردم افزایش مییابد
- افزایش اجاره بها به مرور پسانداز ماهیانه را کاهش میدهد
- تورم هم بر روی هزینههای زندگی تاثیر میگذارد هم روی میزان وامی که مردم میتوانند دریافت کنند
- بسیاری از خانه اولیها در واقع خیلی زودتر از چیزی که فکر میکنند شرایط خرید را پیدا میکنند
لزومی ندارد اولین خانهتان، بزرگترین خانه یا همان خانهی نهایی و همیشگی شما باشد.
در بسیاری از موارد، هوشمندانهتر این است با یک استراتژی خوب به بازار وارد شوید. به عنوان مثال شاید گزینههای زیر برای شما مناسب باشد:
- یک ملک کوچکتر در یک لوکیشن خوب
- خانهای که پتانسیل اجاره دادن داشته باشد
- خانهای که نقشهی خوبی داشته باشد و در زمان فروش نظر افراد بیشتری را جلب کند
- ملکی که به مرور به سکوی پرتابی برای رشد مالی شما تبدیل میشود.
اولین خانهتان لازم نیست حتما عالی و بدون عیب و نقص باشد. فقط باید انتخابتان آگاهانه و منطقی باشد.
در زمان خرید خانه فقط به اقساط ماهانه آن توجه نکنید. بلکه به ثبات، وضعیت مالی خود و فرصتها و انتخابهایی که در آینده خواهید داشت نیز توجه کنید.
معمولا افرادی که صبر نکردهاند تا بهترین زمان برای خرید ملک فرا برسد، بیشترین سود را از بازار مسکن میبرند. اینها کسانی هستند که با یک برنامهی حساب شده به بازار وارد شده و در راهشان استوار و ثابت قدم بودهاند.
اجازه دهید با یک بررسی ساده، گزینههای موجود و مسیر مناسب شما را ارزیابی کنیم. فقط کافیست روی دکمه واتزاپ همین صفحه کلیک کنید.
نویسنده: تیم تولید محتوا مجله
من به دوستانی که قصد خرید و فروش ملک در ونکوور رو دارن هم فکری میدم و کمک میکنم تا تمام مراحل یک سرمایه گذاری خوب رو بدون استرس طی کنن، به شکلی که تجربهی متفاوتی ایجاد کنیم و یک دوست به دوستانمون اضافه بشه، شماره من پایین صفحه هست، خوشحال میشم که در خدمتتون باشم.
شاد و پیروز باشید
محسن صانعی
مشاور املاک در ونکوور کانادا
شماره تماس: 16045064706+
Disclaimer
This content is for informational and educational purposes only and may not be suitable for other uses. Opinions expressed are subject to change and are not investment, legal, or tax advice. Information is pased on sources believed reliable but is not guaranteed. The author is not liable for errors, omissions, or any losses arising from its use. Consult a qualified professional for personalized advice.
محتواى ارائه شده در اين صفحه صرفأ جهت اطلاعات عمومى ارائه شده است، اين محتوا جايگزين مشاوره و خدمات حرفهاى نيست و جهت ارتقای آگاهی عمومی و تشویق بینندگان به مشاوره با افراد متخصص، مجرب و مجاز منطبق با شرایط منحصر به فرد خود تهیه میشود.
فرصت مشاوره رایگان
اگر قصد خرید یا فروش خانه در ونکوور را دارید، یک جلسه مشاوره رایگان رزرو کنید تا با توجه به شرایط خود بهترین مسیر را به شما معرفی کنیم و جلوی اشتباهات پر هزینه را بگیریم.
رزرو وقت مشاوره
